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工商時報【黃惠聆╱台北報導】

國人近幾年掀起海外購屋熱，歐洲學生宿舍需求大，更吸引國際法人進駐，並包裝成REITs在各國銷售，由於平均年收益率約在6％上下，在成熟國家的負利率環境下吸睛也吸金，不過，受限於法令限制，在台灣只有在OBU才買得到。

新加坡主權基金GIC今年頻頻收購歐洲各地大學的學生宿舍，繼9月底與GSA全球宿舍集團合資，收購英國6大學生重要城市7,130個宿舍單位後，10月又持續和GSA集團大舉進場布局德國法蘭克福、德勒斯登、柏林、漢堡、慕尼黑等8個學生城市買當地學生宿舍，這情況在法人圈引起關注。

新加坡主權基金為何頻頻買學生宿舍？法人表示，「應是學生宿舍的穩健報酬率」。

萬寶投顧研究部協理陳柏誠指出，目前德國學生宿舍的收益率大約在6～6.5％區間，相較於德國5年期AA投資級公司債的0.2％、5年期公債-0.46％的利率以及3.5％的股息殖利率比較，德國學生宿舍收益率明顯比其他固定收益產品好很多，因此，受到國際專業投資機構重視。

據了解，GSA是全球唯一在9個國家都有經營學生宿舍的企業集團，更是全球極少數有發行學生宿舍投資策略商品的業者。目前國內雖有業者將類似商品引進台灣，不過因法規限制，這類型商品僅開放予專業型投資人與OBU平台銷售，一般投資人還買不到。

被台灣資產管理機構引進的歐洲學生宿舍基金有兩檔，一檔是在盧森堡註冊，專門投資於全球學生宿舍，根據統計2014年及2015年的年投資報酬率分別是7.05％、4.27％，至10月26日為止，今年來收益率是5％；另一檔是在英國註冊，投資歐洲地區的學生宿舍，今年收益率只有0.84％，不過，去年及前年的收益率都8～9％。兩檔基金績效從成立以來，都呈現跌少漲多的情況，以月績效來看，成立以來，分別只有1或2個月的月績效下跌，績效仍是相對穩健。

下面附上一搶先看則新聞讓大家了解時事

（中央社記者馮昭上海23日電）五月天10月初的上海演唱會大爆滿，如今傳出票務單位賣出連大螢幕也沒得看的「牆角票」，事前卻未告知。歌迷不滿4小時演唱會連五月天的人影都沒看到，售票單位至今拒絕補償。

上海新聞晨報今天報導，歌迷憤而投訴，要求票務單位出面解釋，但牛魔王票務網說，「座位是隨機的，只能說聲道歉，不會退款補償」。

歌迷包姌6月得知偶像五月天在上海開演唱會，立刻在牛魔王票務網上訂10月4日的演唱會看台票，票面價為人民幣555元，網站售價780元。

包姌說，雖然加價225元，但因為是網站明碼標價，所以沒有過多質疑。但座位不是自選，而是票務單位分配的。她收到門票座位號是「19台2層39排11座」。

為了看演唱會，包姌3日晚上就從江蘇淮安坐車趕往上海，因為塞車，坐了13個小時，第二天早晨才到。

4日演唱會當天走進上海體育場，包姌在2樓最後一排角落找到座位時立刻傻眼了。她的座位貼近牆角，左側視野完全被遮擋，舞台看不到，大螢幕看不到，連300多元的看台票都不如。

她當場打電話向牛魔王票務最便宜網投訴，但對方只說7個工作日內回覆。

當晚，上海體育場爆滿，看台都坐滿了，根本無法換座位。包姌說，演唱會從晚上7時到11時左右，連五月天的人影都沒看到。受影響的還不止她一人，旁邊的人也是看不見，乾著急。1051023

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